第八百七十一章 让人惊呆的商业模式(一)
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先让他们签署了保密合同。
在张楚粮油的会议室里,张伟和大家闲聊着,不时让助理进来给众人泡茶送水。
只是关于订单式房地产模式张伟暂时一句话没有说,因为钱还没有到账,这倒不是他势利眼掉进钱眼里,既然决定做这个模式,那么一定要按照游戏规则玩,万达为什么能够创造“十八个月造城”神话?说到底是因为资金链源源不断,而这其中一部分资金链就是来源于合作伙伴,往往万达刚刚拿下一块地,连项目都没有完全出炉的时候,已经招商完成,那么那些品牌商会支付一些费用,使得万达自身花更少的钱去完成项目,再则,这里面也有个好处,就是说招商完成,等到“城市综合体”建立完成后,便可以立刻进入营业,一天时间都不用等。所以,张伟必须按照这个模式不折不扣执行下去,不为别的,就因为万达巨大的成功!
“什么?你们要等招商完成后才开始动工?”吉姆.沃尔顿呆道。
张伟理所当然地说道:“那是当然,这样我才能快速回笼资金。”他心说不这么玩我怎么能够在短时间里打造中华房地产神话,当然这个短时间只是相对于房地产来说。
黄光玉诧异道:“要是招不到商户呢?”
张伟道:“不可能招不到商户,我家就是一块金字招牌,难道你们不是奔着我们家这块招牌来的?放心吧,我有主意在今年年底前把招商完成,到时资金回笼立刻动工。”
吉姆.沃尔顿感觉不可思议道:“你的意思你们不准备拿出多少钱?”
张伟看了老爸一眼,回过头道:“聪明,这样我才能保证资金去拿更多地,建立更多的城市综合体,这么说吧,我以后的目标是每年动工二十座城市综合体。”
黄光玉和沃尔玛团队的人今天真是大开眼界了,从事商业领域多少年了,头一次看见这么搞商业的,你倒好,要进军房地产行业竟然拿着品牌商们的钱去搞,自己这边一毛不拔?你这空手套白狼也太牛逼了吧,而且为什么要答应张伟这货的那条简直无理条款啊!
吉姆.沃尔顿看向贝思哲,“贝思哲……”
贝思哲似乎都看见以后自己悲惨的命运,哭丧着脸道:“反正合同都签了,回去您想和董事会怎么提议我职务就怎么提议吧。”他已经破罐子破摔了,反正被张伟骗上了贼船,甚至可能被公司扫地出门,对吉姆.沃尔顿也没那么尊敬了。
张伟没有管他们,和老爸聊了几句。
“爸,刚谁给你打电话?”
“王栋梁,他问我什么时候带你一起去泰国。”
“去泰国呀?他有什么急事吗?”
“嗨,瞧你这混小子,老王不是和你说过发现了一大片煤矿的事情吗?上次你去美帝他等了很久,眼瞅再过几个月要过年了,你觉得他还等得下去吗?”
“那行,等我这边招商计划写完交给别人去做,然后我和你先去泰国,嗯,你先回个电话给他。”
“好,那我现在打电话给他!”
泰国是志在必行的,一方面要去瞧瞧老爸把电信事业搞得怎么样了,另一方面就是要和王栋梁共同拿下煤矿。
……
外面。
靠近走廊尽头的窗户边。
贝思哲靠在墙边上抽烟,一口一口抽得很急,不时还咳嗽两声。
“总裁先生。”张伟笑呵呵地走过去,“抽烟呢?”
贝思哲瞥了他一眼,光顾着咳嗽没搭理。
张伟知道对方以为自己坑了他,很有可能受到沃尔玛处罚,带着气呢,他半蹲着抬头看过去,“渴不渴?要不要让人给你弄点饮料或者咖啡什么过来?”
贝思哲把烟往垃圾桶上面的烟灰缸掐灭,“张,我和卡斯滕怎么说你的?说你这个人够意思,更是商业奇才中的奇才,我看过你很多经典案例,听过你各种演讲分析,见识过你在股市上运营,也一直相信你确实拥有常人不能及的能力,你虽然比我小了二十多岁,可我发自内心对你佩服,可你不能这么坑我呀,我这就给人打工的,好不容易成为了中华区域总裁,真经不住这种折腾。”张伟在中华的实力摆在这边,又是华人首富家族的独生子,在美帝商业圈也拥有巨大影响力,所以贝思哲有火也发不出来。
张伟想了一下,反问道:“贝思哲先生,既然你对我这么了解,那么我问你一件事,网景我运用的成功不成功?”
贝思哲沉吟片刻,“成功!”
张伟继续问道:“那华锋钢铁成为美帝钢铁行业市值第一你觉得是偶然吗?”
贝思哲摇摇头,道:“不是偶然!”
张伟笑了笑,道:“我说句不太谦虚的话,我从事过粮油、互联网、手机、钢铁等等行业,有过失败的案例吗?”
贝思哲一愣,低头认真思考着,突然发现张伟说得好像一点都没错,这人至始至终都没有失败过,无论是自家企业,还是替别人开发什么,哪怕很多人都不看好,最后证明张伟都成功了!
对于贝思哲这个人,张伟还是有点欣赏的,因为根据记忆,这位可是真正意义上的打工皇帝,从普通人到记忆中日后的沃尔玛亚洲区域总裁,可谓是能力十分巨大,于是张伟就说了一句,“还记得我替诺基亚做3310手机的时候,多少人质疑我?没办法,大家都认为那么廉价根本研发不出手机,即便研发出来也是劣质产品,可最后,我取得了全球第一销量,贝思哲先生,我在这里和你保证一件事,如果沃尔玛把你开除了,我这边可以开同样年薪甚至更高邀请你来工作,现在放心了吗?”
贝思哲怦然心动道:“你说的是真的?”
张伟站起身伸了伸懒腰道:“不信你现在可以和沃尔玛辞职,我马上给你准备一份合同。”
贝思哲哑然失笑道:“我怎么有种你在拐骗我的错觉?”
张伟意味深长道:“沃尔玛是沃尔顿家族型产业,总公司总裁位置一直是他们自家人轮流坐,就算你干得再漂亮最多也就是某区域总裁,而我这边不一样,我可以让给你一定量股份,以及……整个集团的所有掌控权,前提是,只要你让我满意!”
贝思哲咽了咽口水,尽量保持理智道:“我想想。”
说完这句话,两人开始朝着会议室走去。
张伟实在挺欣赏贝思哲这个人,后世沃尔玛能在亚洲区域那么成功,除了营业模式外,贝思哲也有很大功劳。
不怕你不动心!
这种人才得想办法拉到自己麾下啊!
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先让他们签署了保密合同。
在张楚粮油的会议室里,张伟和大家闲聊着,不时让助理进来给众人泡茶送水。
只是关于订单式房地产模式张伟暂时一句话没有说,因为钱还没有到账,这倒不是他势利眼掉进钱眼里,既然决定做这个模式,那么一定要按照游戏规则玩,万达为什么能够创造“十八个月造城”神话?说到底是因为资金链源源不断,而这其中一部分资金链就是来源于合作伙伴,往往万达刚刚拿下一块地,连项目都没有完全出炉的时候,已经招商完成,那么那些品牌商会支付一些费用,使得万达自身花更少的钱去完成项目,再则,这里面也有个好处,就是说招商完成,等到“城市综合体”建立完成后,便可以立刻进入营业,一天时间都不用等。所以,张伟必须按照这个模式不折不扣执行下去,不为别的,就因为万达巨大的成功!
“什么?你们要等招商完成后才开始动工?”吉姆.沃尔顿呆道。
张伟理所当然地说道:“那是当然,这样我才能快速回笼资金。”他心说不这么玩我怎么能够在短时间里打造中华房地产神话,当然这个短时间只是相对于房地产来说。
黄光玉诧异道:“要是招不到商户呢?”
张伟道:“不可能招不到商户,我家就是一块金字招牌,难道你们不是奔着我们家这块招牌来的?放心吧,我有主意在今年年底前把招商完成,到时资金回笼立刻动工。”
吉姆.沃尔顿感觉不可思议道:“你的意思你们不准备拿出多少钱?”
张伟看了老爸一眼,回过头道:“聪明,这样我才能保证资金去拿更多地,建立更多的城市综合体,这么说吧,我以后的目标是每年动工二十座城市综合体。”
黄光玉和沃尔玛团队的人今天真是大开眼界了,从事商业领域多少年了,头一次看见这么搞商业的,你倒好,要进军房地产行业竟然拿着品牌商们的钱去搞,自己这边一毛不拔?你这空手套白狼也太牛逼了吧,而且为什么要答应张伟这货的那条简直无理条款啊!
吉姆.沃尔顿看向贝思哲,“贝思哲……”
贝思哲似乎都看见以后自己悲惨的命运,哭丧着脸道:“反正合同都签了,回去您想和董事会怎么提议我职务就怎么提议吧。”他已经破罐子破摔了,反正被张伟骗上了贼船,甚至可能被公司扫地出门,对吉姆.沃尔顿也没那么尊敬了。
张伟没有管他们,和老爸聊了几句。
“爸,刚谁给你打电话?”
“王栋梁,他问我什么时候带你一起去泰国。”
“去泰国呀?他有什么急事吗?”
“嗨,瞧你这混小子,老王不是和你说过发现了一大片煤矿的事情吗?上次你去美帝他等了很久,眼瞅再过几个月要过年了,你觉得他还等得下去吗?”
“那行,等我这边招商计划写完交给别人去做,然后我和你先去泰国,嗯,你先回个电话给他。”
“好,那我现在打电话给他!”
泰国是志在必行的,一方面要去瞧瞧老爸把电信事业搞得怎么样了,另一方面就是要和王栋梁共同拿下煤矿。
……
外面。
靠近走廊尽头的窗户边。
贝思哲靠在墙边上抽烟,一口一口抽得很急,不时还咳嗽两声。
“总裁先生。”张伟笑呵呵地走过去,“抽烟呢?”
贝思哲瞥了他一眼,光顾着咳嗽没搭理。
张伟知道对方以为自己坑了他,很有可能受到沃尔玛处罚,带着气呢,他半蹲着抬头看过去,“渴不渴?要不要让人给你弄点饮料或者咖啡什么过来?”
贝思哲把烟往垃圾桶上面的烟灰缸掐灭,“张,我和卡斯滕怎么说你的?说你这个人够意思,更是商业奇才中的奇才,我看过你很多经典案例,听过你各种演讲分析,见识过你在股市上运营,也一直相信你确实拥有常人不能及的能力,你虽然比我小了二十多岁,可我发自内心对你佩服,可你不能这么坑我呀,我这就给人打工的,好不容易成为了中华区域总裁,真经不住这种折腾。”张伟在中华的实力摆在这边,又是华人首富家族的独生子,在美帝商业圈也拥有巨大影响力,所以贝思哲有火也发不出来。
张伟想了一下,反问道:“贝思哲先生,既然你对我这么了解,那么我问你一件事,网景我运用的成功不成功?”
贝思哲沉吟片刻,“成功!”
张伟继续问道:“那华锋钢铁成为美帝钢铁行业市值第一你觉得是偶然吗?”
贝思哲摇摇头,道:“不是偶然!”
张伟笑了笑,道:“我说句不太谦虚的话,我从事过粮油、互联网、手机、钢铁等等行业,有过失败的案例吗?”
贝思哲一愣,低头认真思考着,突然发现张伟说得好像一点都没错,这人至始至终都没有失败过,无论是自家企业,还是替别人开发什么,哪怕很多人都不看好,最后证明张伟都成功了!
对于贝思哲这个人,张伟还是有点欣赏的,因为根据记忆,这位可是真正意义上的打工皇帝,从普通人到记忆中日后的沃尔玛亚洲区域总裁,可谓是能力十分巨大,于是张伟就说了一句,“还记得我替诺基亚做3310手机的时候,多少人质疑我?没办法,大家都认为那么廉价根本研发不出手机,即便研发出来也是劣质产品,可最后,我取得了全球第一销量,贝思哲先生,我在这里和你保证一件事,如果沃尔玛把你开除了,我这边可以开同样年薪甚至更高邀请你来工作,现在放心了吗?”
贝思哲怦然心动道:“你说的是真的?”
张伟站起身伸了伸懒腰道:“不信你现在可以和沃尔玛辞职,我马上给你准备一份合同。”
贝思哲哑然失笑道:“我怎么有种你在拐骗我的错觉?”
张伟意味深长道:“沃尔玛是沃尔顿家族型产业,总公司总裁位置一直是他们自家人轮流坐,就算你干得再漂亮最多也就是某区域总裁,而我这边不一样,我可以让给你一定量股份,以及……整个集团的所有掌控权,前提是,只要你让我满意!”
贝思哲咽了咽口水,尽量保持理智道:“我想想。”
说完这句话,两人开始朝着会议室走去。
张伟实在挺欣赏贝思哲这个人,后世沃尔玛能在亚洲区域那么成功,除了营业模式外,贝思哲也有很大功劳。
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