第三百二十六章 继续谈判
企业不是官场,讲究的是制度而不是人性。笔?趣?阁wWw。biquge。info要靠人格来管理企业,那么这个企业最终不会有太大的成就,除非是这个企业特殊,具有垄断地位,一般性的企业,最根本的东西还是在制度上面。
但像李明豹提出的这些可能,没有一个良好的制度,最终可能成为现实,也不是不可能的事情,甚至是必然的事情。所以当李明豹说出这一方面的问题以后,李光新就老实了。要说做官,李光新比李明豹有经验,要是说到做企业,李光新还真没有这样的经验,要不然之前也不会出现那么大的纰漏。
而现在再听到李明豹的解释,他就明白要按照自己的想法走,那这个麻烦也绝对是致命的。到了这个时候,李光新已经明白自己好像的确不是做企业的那一块料,要不然这么简单的事情,他怎么就没有想到?
实际上李光新现在的思想,其实更倾向于官场,而不是商场。这点如果李光新之前没有清晰的认识到,那么现在他已经明白了过来。所以他就在心中暗暗的下定了决心,以后家里面企业的问题,自己不要过多的插手,还是让孩子们来弄,而他要做的,就是保持李家在官场上面的联系。
统一了思想以后,第二天和赵部长的谈判,又继续开始了。这个时候,无论是李光新还是李明耀,都决定在谈判的时候,自己不要插嘴,李明豹想要达到什么样的效果,那就按照李明豹的意思来办,相信李明豹比起他们两个人来,更加会为自家考虑,自己插嘴,到时候说不定就会出现大的问题。
再一次开始谈判以后,赵部长觉得李家谈判的风格开始有了很大的改变,在说话的语气和态度上面,都有了强硬的意思。一些细节性的问题,李家很给大陆方面面子,但是关于重点的事项上面,李明豹却咬定青山不放松,一点都不给大陆余地。
尤其是在经营权这个问题上,李明豹更是说出了,要么经营权给李家,要么这个投资就算了,一拍两散的心思相当的明显。甚至于比起其他的投资商来,更加的坚决。
“我说小李啊,你怎么就那么拧呢?经营权这个权力,你就不能稍微松口一点?给我们和你们自己掌控,不都一样么?你们的先进经验我们又不是不会重视,非要分那么清楚,有意思么?”赵部长很是不爽的说到。
“当然不一样,赵部长,我很明白的说。这个经营权比起其他任何权力来,对于我们李家都更重要,要是没有经营权,我们李家宁愿是不做这个投资,没有经营权,我们又怎么能够贯彻自己的经营理念呢?我就不明白了,别的企业,投资没有我们多,条件没有我们好,但他们都能有经营权,为什么我们李家却偏偏在这个问题上,会有那么多的阻碍?”李明豹一本正经的问道。
听到李明豹这话,赵部长咳嗽了两下,然后才语气放缓的说到:“这个不是阻碍不阻碍的问题,谈判嘛,自然是什么问题都要商量一下的,关于这个经营权的问题,不是不可以谈的。既然你们李家那么坚持,那这个经营权交给你们也不是不行。当然,你们的经营必须是按照我们国内的规章制度来经营的,不能犯法。关于这一点,希望你们的人能够尊重我们国家的法律法规,要是出现问题,我们是不会手软的。”
原本以为赵部长还要多说两句的李明豹,听到赵部长这话,感觉十分诧异。之前还那么坚持的要经营权,但是在自己说出那番话以后,却来了个一百八十度的转弯,这样的神转折,实在是让人纳闷啊?
李明豹纳闷,赵部长又何尝不憋气呢?本来要这个经营权的问题,在上面的人眼中,其实也没有多重要,毕竟酒店这种东西,不涉及到垄断,也不涉及到高科技,学习这方面的经验,对于大陆来说,压根就是个鸡肋。
无论是软服务,还是硬件条件,这方面大陆不是没有经验的,要是没有经验,钓鱼台这种地方又怎么会出现?谁敢说这里的服务和硬件不好?而这些地方虽然级别高,但是搞的套路其实和酒店也都是差不多的,推广开来,那不就是酒店的服务么?
所以这酒店的经营权什么的,大陆这边是真心不怎么放在眼里,真正让他们看重的,其实还就是那一个亿的港币投资。而赵部长之所以会在这个问题上那么墨迹,其实并不是完全为了国家考虑,而是为了他自己的关系考虑。
在知道了自己担任了和李家谈判的组长以后,就有很多人上门拉关系,想要进入到李家的这个酒店当中,其中一个关系特别硬的人,更是想要当这个酒店的总经理。要是经营权在大陆方面,当酒店的总经理就是大陆方面一句话的事情,但要是经营权在李家的手里,那这总经理的问题,就绝对是一个大问题,李家不可能让一个对酒店什么都不懂的人,来当这个总经理,并且还是一个外人,摆明了就是让李家当凯子的事情,李家凭什么要同意?
但是那个人的面子,赵部长也不好不给,所以在谈判的时候,他就努力想要把酒店的经营权拿到手里面,这样才好安排。但是李家在这个问题上那么坚决,甚至李明豹那意思都摆明了,没有经营权,宁愿不投资。
在这样把话都说明白了以后,赵部长还能干什么?要是别的问题他还可以拖两下。但这样就连首长都关注的事情。他要是再在这个问题上拖几天,那麻烦就大了。为了一个人的人情,把自己的位子放到危险的地方,这个账赵部长还是会算的。所以在李明豹显得不耐烦以后,赵部长也就只有把经营权的问题交出来,谈其他的问题,经营权的问题,他不参合。
至于那个人的条件,既然他在大陆有这么大的能力,那么直接找李家不是更合适,那样无论怎么样,都和赵部长没有什么关系,谈好谈坏都和他无关,最多等下谈判完了以后,就和李家的人提一下这个问题,看李家自己如何处理。
打定主意不掺和这事情的赵部长,在接下来的谈判当中,显得相当的痛快,基本上其他的事情都没有任何的困难。就连李明豹要求酒店在燕京的选址,赵部长都没有任何反对的意思。
要知道,李明豹这个在燕京的旗舰店,选址可是在二环以内,离着**都不算远,这样的地方,换了二十年以后,别说建酒店,就算是建其他的东西,也未必有那样的地方。也就是现在,燕京的地皮还不值钱,即便是靠着**,有空闲的地段也不算少,让李明豹捡了一个大便宜。
并且无论是燕京,还是其他的大城市,李明豹的酒店选址,都是在那种最重要的地段,并且地皮的范围还都不算小,就连燕京这边的酒店范围,李明豹都明确要求不低于三万平方米,也就是四十五亩。
别说二十年后,就算是十年以后,赵部长也没有这个能力把这样的地给批下来,因为即便是那个时候地皮还不算值钱,但因为二环以内本就不算很大,里面的建筑早就规划完了,四十五亩地,也不算是个小数目,所以就算他们肯答应这样的条件,也拿不出这么一整块的地皮来。
好在现在还是八三年,各大部委手上捏着的地皮,不是一个小数目,只要是大部委,弄出一整块这样的大地皮,都很轻松。虽然对于三万平方米建一个酒店,赵部长觉得浪费,但因为李明豹的坚持,他也不说什么。
更何况,李明豹还说这样的特殊地皮,李家在地皮上的估价,会高上一大块,最少也会高百分之二十的份额来对地皮来评估。这点在赵部长的眼中,可不是一个小数目。本来大陆这边想要拿出一亿港币等同的资源,就比较困难,大陆看重的那些地皮上的楼房和机械,在李明豹他们面前,压根就出不起价钱,因为李明豹要弄酒店,那地皮上的任何东西,都得是全都推倒。
所以房子的估价,就算是大陆方面厚着脸皮弄,也弄不出多少价值来,毕竟到手后就要推倒的玩意,你要是真把价格弄得谁都糊弄不了,李家也不会买单,大不了弄一块荒地来,那样估价就真的是白菜了。如何在一个双方都接受的情况下,把这个估价的问题解决,着实让大陆方面费脑子。
而要是现在李明豹把燕京的地皮价格主动的抬高一些,那么大陆方面估价,就好弄很多,溢价百分之二十。要是小地皮也还无所谓,但是四十五亩这样大的面积,溢价就可观了。燕京的地皮再不值钱,那也要比其他地方的地皮值钱吧?虽然现在大陆方面对于地皮这样的东西,普遍估价不高,但对外的东西嘛,大陆一般搞的东西就是内部价格后面加个零,再按照外汇的牌价来计算的,就比如一亩地国内算一千块钱人民币,那么对外就是一万块钱美元,要说厚道,那是相当的不厚道。
毕竟当年那些部委或者企业拿地的时候,压根是一分钱都没有给,直接给画一个圈,这地儿就是自己的了,钱什么的?大家都是国家的人,凭什么要给你钱?。.。
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但像李明豹提出的这些可能,没有一个良好的制度,最终可能成为现实,也不是不可能的事情,甚至是必然的事情。所以当李明豹说出这一方面的问题以后,李光新就老实了。要说做官,李光新比李明豹有经验,要是说到做企业,李光新还真没有这样的经验,要不然之前也不会出现那么大的纰漏。
而现在再听到李明豹的解释,他就明白要按照自己的想法走,那这个麻烦也绝对是致命的。到了这个时候,李光新已经明白自己好像的确不是做企业的那一块料,要不然这么简单的事情,他怎么就没有想到?
实际上李光新现在的思想,其实更倾向于官场,而不是商场。这点如果李光新之前没有清晰的认识到,那么现在他已经明白了过来。所以他就在心中暗暗的下定了决心,以后家里面企业的问题,自己不要过多的插手,还是让孩子们来弄,而他要做的,就是保持李家在官场上面的联系。
统一了思想以后,第二天和赵部长的谈判,又继续开始了。这个时候,无论是李光新还是李明耀,都决定在谈判的时候,自己不要插嘴,李明豹想要达到什么样的效果,那就按照李明豹的意思来办,相信李明豹比起他们两个人来,更加会为自家考虑,自己插嘴,到时候说不定就会出现大的问题。
再一次开始谈判以后,赵部长觉得李家谈判的风格开始有了很大的改变,在说话的语气和态度上面,都有了强硬的意思。一些细节性的问题,李家很给大陆方面面子,但是关于重点的事项上面,李明豹却咬定青山不放松,一点都不给大陆余地。
尤其是在经营权这个问题上,李明豹更是说出了,要么经营权给李家,要么这个投资就算了,一拍两散的心思相当的明显。甚至于比起其他的投资商来,更加的坚决。
“我说小李啊,你怎么就那么拧呢?经营权这个权力,你就不能稍微松口一点?给我们和你们自己掌控,不都一样么?你们的先进经验我们又不是不会重视,非要分那么清楚,有意思么?”赵部长很是不爽的说到。
“当然不一样,赵部长,我很明白的说。这个经营权比起其他任何权力来,对于我们李家都更重要,要是没有经营权,我们李家宁愿是不做这个投资,没有经营权,我们又怎么能够贯彻自己的经营理念呢?我就不明白了,别的企业,投资没有我们多,条件没有我们好,但他们都能有经营权,为什么我们李家却偏偏在这个问题上,会有那么多的阻碍?”李明豹一本正经的问道。
听到李明豹这话,赵部长咳嗽了两下,然后才语气放缓的说到:“这个不是阻碍不阻碍的问题,谈判嘛,自然是什么问题都要商量一下的,关于这个经营权的问题,不是不可以谈的。既然你们李家那么坚持,那这个经营权交给你们也不是不行。当然,你们的经营必须是按照我们国内的规章制度来经营的,不能犯法。关于这一点,希望你们的人能够尊重我们国家的法律法规,要是出现问题,我们是不会手软的。”
原本以为赵部长还要多说两句的李明豹,听到赵部长这话,感觉十分诧异。之前还那么坚持的要经营权,但是在自己说出那番话以后,却来了个一百八十度的转弯,这样的神转折,实在是让人纳闷啊?
李明豹纳闷,赵部长又何尝不憋气呢?本来要这个经营权的问题,在上面的人眼中,其实也没有多重要,毕竟酒店这种东西,不涉及到垄断,也不涉及到高科技,学习这方面的经验,对于大陆来说,压根就是个鸡肋。
无论是软服务,还是硬件条件,这方面大陆不是没有经验的,要是没有经验,钓鱼台这种地方又怎么会出现?谁敢说这里的服务和硬件不好?而这些地方虽然级别高,但是搞的套路其实和酒店也都是差不多的,推广开来,那不就是酒店的服务么?
所以这酒店的经营权什么的,大陆这边是真心不怎么放在眼里,真正让他们看重的,其实还就是那一个亿的港币投资。而赵部长之所以会在这个问题上那么墨迹,其实并不是完全为了国家考虑,而是为了他自己的关系考虑。
在知道了自己担任了和李家谈判的组长以后,就有很多人上门拉关系,想要进入到李家的这个酒店当中,其中一个关系特别硬的人,更是想要当这个酒店的总经理。要是经营权在大陆方面,当酒店的总经理就是大陆方面一句话的事情,但要是经营权在李家的手里,那这总经理的问题,就绝对是一个大问题,李家不可能让一个对酒店什么都不懂的人,来当这个总经理,并且还是一个外人,摆明了就是让李家当凯子的事情,李家凭什么要同意?
但是那个人的面子,赵部长也不好不给,所以在谈判的时候,他就努力想要把酒店的经营权拿到手里面,这样才好安排。但是李家在这个问题上那么坚决,甚至李明豹那意思都摆明了,没有经营权,宁愿不投资。
在这样把话都说明白了以后,赵部长还能干什么?要是别的问题他还可以拖两下。但这样就连首长都关注的事情。他要是再在这个问题上拖几天,那麻烦就大了。为了一个人的人情,把自己的位子放到危险的地方,这个账赵部长还是会算的。所以在李明豹显得不耐烦以后,赵部长也就只有把经营权的问题交出来,谈其他的问题,经营权的问题,他不参合。
至于那个人的条件,既然他在大陆有这么大的能力,那么直接找李家不是更合适,那样无论怎么样,都和赵部长没有什么关系,谈好谈坏都和他无关,最多等下谈判完了以后,就和李家的人提一下这个问题,看李家自己如何处理。
打定主意不掺和这事情的赵部长,在接下来的谈判当中,显得相当的痛快,基本上其他的事情都没有任何的困难。就连李明豹要求酒店在燕京的选址,赵部长都没有任何反对的意思。
要知道,李明豹这个在燕京的旗舰店,选址可是在二环以内,离着**都不算远,这样的地方,换了二十年以后,别说建酒店,就算是建其他的东西,也未必有那样的地方。也就是现在,燕京的地皮还不值钱,即便是靠着**,有空闲的地段也不算少,让李明豹捡了一个大便宜。
并且无论是燕京,还是其他的大城市,李明豹的酒店选址,都是在那种最重要的地段,并且地皮的范围还都不算小,就连燕京这边的酒店范围,李明豹都明确要求不低于三万平方米,也就是四十五亩。
别说二十年后,就算是十年以后,赵部长也没有这个能力把这样的地给批下来,因为即便是那个时候地皮还不算值钱,但因为二环以内本就不算很大,里面的建筑早就规划完了,四十五亩地,也不算是个小数目,所以就算他们肯答应这样的条件,也拿不出这么一整块的地皮来。
好在现在还是八三年,各大部委手上捏着的地皮,不是一个小数目,只要是大部委,弄出一整块这样的大地皮,都很轻松。虽然对于三万平方米建一个酒店,赵部长觉得浪费,但因为李明豹的坚持,他也不说什么。
更何况,李明豹还说这样的特殊地皮,李家在地皮上的估价,会高上一大块,最少也会高百分之二十的份额来对地皮来评估。这点在赵部长的眼中,可不是一个小数目。本来大陆这边想要拿出一亿港币等同的资源,就比较困难,大陆看重的那些地皮上的楼房和机械,在李明豹他们面前,压根就出不起价钱,因为李明豹要弄酒店,那地皮上的任何东西,都得是全都推倒。
所以房子的估价,就算是大陆方面厚着脸皮弄,也弄不出多少价值来,毕竟到手后就要推倒的玩意,你要是真把价格弄得谁都糊弄不了,李家也不会买单,大不了弄一块荒地来,那样估价就真的是白菜了。如何在一个双方都接受的情况下,把这个估价的问题解决,着实让大陆方面费脑子。
而要是现在李明豹把燕京的地皮价格主动的抬高一些,那么大陆方面估价,就好弄很多,溢价百分之二十。要是小地皮也还无所谓,但是四十五亩这样大的面积,溢价就可观了。燕京的地皮再不值钱,那也要比其他地方的地皮值钱吧?虽然现在大陆方面对于地皮这样的东西,普遍估价不高,但对外的东西嘛,大陆一般搞的东西就是内部价格后面加个零,再按照外汇的牌价来计算的,就比如一亩地国内算一千块钱人民币,那么对外就是一万块钱美元,要说厚道,那是相当的不厚道。
毕竟当年那些部委或者企业拿地的时候,压根是一分钱都没有给,直接给画一个圈,这地儿就是自己的了,钱什么的?大家都是国家的人,凭什么要给你钱?。.。
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